2025년 6월 4주 전국 아파트 가격 동향: 서울 상승세 지속, 지방은 혼조세

한국부동산원이 발표한 2025년 6월 4주(6월 23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.06% 상승, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했습니다. 이번 포스팅에서는 이 자료를 바탕으로 전국 아파트 매매 및 전세가격 동향을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.

1. 전국 아파트 매매가격 동향: 상승폭 확대

전국 아파트 매매가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭이 확대되어 0.06% 올랐습니다. 특히 수도권과 서울이 상승세를 주도했으며, 지방은 하락세를 유지했습니다.

수도권: 서울이 견인, 인천과 경기 소폭 상승

• 수도권 전체: 0.16% 상승 (지난주 0.13%)
  • 서울: 0.43% 상승 (지난주 0.36%)
    서울은 재건축 추진 단지와 선호 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하며 상승세가 지속되었습니다.
    • 강북 14개구 (0.31%): 성동구(0.99%, 하왕십리·행당동 중소형 위주), 마포구(0.98%, 성산·아현동 주요 단지), 용산구(0.74%, 이촌·이태원동) 등이 상승을 이끌었습니다.
    • 강남 11개구 (0.54%): 송파구(0.88%, 잠실·신천동), 강남구(0.84%, 압구정·대치동), 서초구(0.77%, 잠원·반포동 재건축 단지)가 두드러진 상승세를 보였습니다.
  • 인천: 0.01% 상승 (지난주 0.01%)
    부평구(0.06%, 청천·삼산동 역세권)와 남동구(0.03%, 논현·구월동 대단지)가 상승했으나, 중구(-0.06%, 운서·중산동)와 미추홀구(-0.05%, 학익·주안동)는 하락했습니다.
  • 경기: 0.05% 상승 (지난주 0.03%)
    성남 분당구(0.67%, 서현·수내동 정비사업 단지), 과천시(0.47%, 원문·중앙동), 안양 동안구(0.25%, 평촌·관양동)가 상승했지만, 평택시(-0.15%, 고덕·용이동)와 고양 일산동구(-0.14%, 중산·식사동)는 하락세를 보였습니다.

지방: 하락세 유지, 지역별 혼조세

• 지방 전체: -0.03% 하락 (지난주 -0.03%)
  • 5대 광역시: -0.05% 하락 (지난주 -0.04%)
    광주(-0.07%)는 동구(-0.15%, 산수·용산동), 남구(-0.14%, 봉선동), 서구(-0.13%, 금호·풍암동)가 하락을 주도했습니다. 대구(-0.07%)는 수성구(-0.19%, 지산·만촌동)와 남구(-0.13%, 이천·봉덕동)에서 하락세가 뚜렷했습니다.
  • 세종: 0.04% 상승 (지난주 0.10%)
    지역별 혼조세 속에서 상승폭이 축소되었습니다.
  • 8개도: -0.02% 하락 (지난주 -0.02%)
    경북(-0.08%, 구미시 -0.20%, 칠곡군 -0.16%)과 제주(-0.05%) 등이 하락세를 보였으나, 전북(0.08%)과 충북(0.01%)은 상승했습니다.

2. 전국 아파트 전세가격 동향: 상승폭 소폭 확대

전국 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭이 확대되어 0.02% 올랐습니다. 수도권과 서울은 상승폭이 커졌고, 지방은 하락세를 유지했습니다.

수도권: 서울과 경기 상승, 인천은 보합

• 수도권 전체: 0.04% 상승 (지난주 0.03%)
  • 서울: 0.09% 상승 (지난주 0.07%)
    역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 상승세를 유지했습니다.
    • 강북 14개구 (0.07%): 광진구(0.26%, 자양·구의동), 용산구(0.16%, 이촌·문배동), 도봉구(0.15%, 창·도봉동)가 상승했으나, 마포구(0.00%)는 혼조세로 보합을 기록했습니다.
    • 강남 11개구 (0.11%): 강동구(0.36%, 암사·고덕동), 동작구(0.28%, 상도·사당동), 송파구(0.15%, 잠실·문정동)가 상승했으나, 서초구(-0.15%, 잠원·반포동)는 하락했습니다.
  • 인천: 0.00% 보합 (지난주 -0.03%)
    동구(0.02%, 송현동)와 남동구(0.02%, 간석·논현동)가 상승하며 하락세를 상쇄해 보합으로 전환되었습니다.
  • 경기: 0.03% 상승 (지난주 0.02%)
    과천시(0.43%, 별양·원문동), 하남시(0.18%, 창우·학암동), 안양 동안구(0.16%, 비산·호계동)가 상승을 이끌었으나, 광명시(-0.19%, 하안·소하동)와 고양 일산동구(-0.10%, 식사·백석동)는 하락했습니다.

지방: 보합과 상승 혼재

• 지방 전체: -0.01% 하락 (지난주 -0.01%)
  • 5대 광역시: 0.00% 보합 (지난주 0.00%)
    울산(0.06%)은 동구(0.08%, 화정·방어동), 북구(0.08%, 천곡·매곡동) 등이 상승세를 보였으나, 대전(-0.10%)은 유성구(-0.14%, 지족·전민동)와 중구(-0.14%, 목·중촌동)에서 하락했습니다.
  • 세종: 0.13% 상승 (지난주 0.11%)
    선호 지역 중심으로 수요가 이어지며 상승폭이 확대되었습니다.
  • 8개도: -0.02% 하락 (지난주 -0.02%)
    제주(-0.04%, 서귀포시 -0.08%)와 충남(-0.04%) 등이 하락세를 보였으나, 전북(0.01%)은 소폭 상승했습니다.

3. 지역별 특징과 전망

• 서울: 재건축 기대감과 학군, 역세권 등 선호 단지의 수요가 상승세를 이끌고 있습니다. 특히 강남권(송파, 강남, 서초)과 강북의 성동·마포구가 두드러진 상승세를 보이고 있습니다.
• 인천·경기: 신규 입주 물량과 지역별 공급 상황에 따라 혼조세가 나타나고 있으나, 선호 단지와 정비사업 지역은 상승세를 유지하고 있습니다.
• 지방: 5대 광역시와 8개도는 하락세가 지속되고 있으나, 울산과 세종은 수요가 꾸준히 이어지며 상승세를 보이고 있습니다.

4. 추가 정보 확인 방법

더 자세한 지역별 통계와 그래프는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다. 앱은 구글 Play스토어 또는 Apple 앱스토어에서 “한국부동산원”을 검색해 설치하면 됩니다.

마무리

2025년 6월 4주차 아파트 가격 동향은 수도권, 특히 서울의 강한 상승세와 지방의 혼조세가 두드러졌습니다. 지역별로 수요와 공급 상황이 다르게 나타나고 있으니, 부동산 투자나 전세 계약을 고려하신다면 세부 통계를 확인해 보는 것을 추천드립니다. 다음 주 동향도 기대해 주세요!